Opinião de António Monteiro Fernandes
Grito do Ipiranga! O sonho dos Jovens, cada vez mais real!
3 de março de 2025
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Caro Jovem (com até 35 anos)...
Grito do Ipiranga– foi o nome dado à Independência do Brasil, declarada pelo Imperador do Brasil, D. Pedro I, a 7 de setembro de 1822, nas margens do rio Ipiranga. Já Portugal, apenas reconheceu este facto a 29 de agosto de 1825 anos, quando o Rei de Portugal, D. João VI, assinou o Tratado de Paz, Amizade e Aliança.
E tu? Quando dás o teu Grito do Ipiranga?
Já terminaste o curso, começaste a trabalhar e a receber os teus ordenados ao final de cada mês... começas a dar os teus primeiros passos rumo a uma liberdade que te permite seguires com a tua vida de adulto, mas... e agora? Como podes dar o grito final, tendo o teu próprio espaço, comprando a tua primeira casa, se hoje é tão difícil ter poupanças avultadas e tão caro comprar um imóvel?
Com a incerteza do rumo das taxas de juro, as dificuldades de acesso ao crédito, a necessidade de ter, pelo menos, 10% de entrada mais alguns milhares de euro para impostos e despesas bancárias, o nosso Governo lançou um programa de apoio aos jovens como tu para fazer face a estas dificuldades.
A Garantia Pública surge como uma solução importante para te ajudar a comprares a tua primeira casa. Esta medida permite que os bancos te financiem até 100% do valor do imóvel, reduzindo ou eliminando a necessidade de entrada inicial e facilitando muito a concretização do teu sonho de teres casa própria!
Na prática, o Estado Português substitui-te, assumindo perante o banco o risco de até 15% do valor da casa, deixando os bancos mais confortáveis para te emprestar o que precisas.
Então e os milhares de euro em impostos?
Também aqui o Estado deu um importante passo para te ajudar a conseguires a tua independência.
Ao comprares a tua primeira casa, ficas isento do pagamento de IMT (imposto que o comprador paga pela transação da casa) e do Imposto de Selo sobre a Aquisição (imposto criado a 24 de dezembro de 1660 pelo Rei D. Afonso VI).
Deste modo, a distância para a realização do teu sonho encurtou-se em alguns milhares de euro...
Isto significa que não precisas de ter dinheiro de lado para comprares uma casa?
Não é bem assim. Existe ainda um outro imposto (Imposto de Selo sobre o Crédito) que incide sobre o montante de qualquer tipo de empréstimo, correspondendo a 0,6% desse montante. Como exemplo, são 600€ por cada 100.000€ financiados. Este imposto não está sujeito a isenção e, por isso, terás de ter este montante para comprares a tua casa.
Além deste imposto, existem ainda as despesas bancárias que podem rondar os 1.000€, sendo que alguns bancos ainda te oferecem uma parte significativa deste valor.
Em suma, e como exemplo, para comprares o teu “grito do Ipiranga” de 200.000€, precisas de ter no bolso aproximadamente 2.000€ que, quando comparados com os mais de 25.000€ que terias de ter nas tuas poupanças sem estas ajudas, podemos dizer que estás muito mais próximo do teu sonho!
A verdade é que, ainda assim, não é fácil de sabermos qual a melhor solução. Tens tantos bancos diferentes e tantas despesas, taxas, seguros diferentes, que conhecer e optar pela melhor solução é uma tarefa árdua!
Também aqui tens uma ajuda preciosa e, mais importante, sem custos!
Na iProperties - Rede Doutor Finanças, ajudamos-te a encontrares a melhor solução para o financiamento da tua casa. Procuramos e avaliamos as condições mais vantajosas do mercado, garantindo que todo o processo é transparente e eficiente.
Queres saber como podes beneficiar destas ajudas? Fala connosco. Podemos ajudar-te a dares o teu Grito do Ipiranga forma segura e informada.